Publié le 10 Juin 2024

Si vous habitez dans un logement énergétiquement inefficace, des travaux de rénovation s'avèrent indispensables. Le DPE projeté vous aide à anticiper les performances énergétiques potentielles de votre habitation et à obtenir des aides financières pour les travaux nécessaires.

DPE réglementaire vs DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, quant à lui, est utilisé dans des situations spécifiques. Bien qu'il repose sur les mêmes bases que le DPE classique, il anticipe les performances énergétiques futures après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique annuelle et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Introduit en 2006 pour répondre aux normes de l'Union européenne, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à se sensibiliser à la transition énergétique. Valable pendant 10 ans, il classe les biens de a (très performant) à g (très énergivore).

DPE projeté : une prévision post-rénovation

Le DPE projeté anticipe les performances énergétiques d'un bien après des travaux de rénovation. Il est délivré uniquement si l'acquéreur s'engage à réaliser ces travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique mais inclut les travaux à effectuer, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois cette estimation réalisée, l'acquéreur peut évaluer son retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique : lequel choisir ?

L'audit énergétique est une analyse plus détaillée que le DPE projeté, permettant d'identifier les faiblesses d'un bien immobilier et de proposer des travaux prioritaires. Il est recommandé avant de commencer des travaux et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023. Cet audit doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En conclusion, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après des travaux de rénovation. Cependant, pour une évaluation plus complète et pour accéder à davantage d'aides financières, il est préférable de réaliser un audit énergétique.