Publié le 05 Septembre 2024

L'audit énergétique en 2025

À partir de 2025, les propriétaires de logements classés E devront se conformer à des obligations strictes en matière d'audit énergétique. Cette mesure, inscrite dans la loi « climat et résilience », vise à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments en france.

Contexte et objectifs de la loi

La loi « climat et résilience » a pour but de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d'augmenter l'efficacité énergétique des logements. Elle prévoit des restrictions progressives pour les logements classés de E à G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), avec des échéances spécifiques pour chaque catégorie de logements.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette disposition précède les obligations plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.

Exigences pour les logements classés E à partir de 2025

Dès le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique. Cet audit a pour objectif d'évaluer la performance énergétique du logement et d'identifier les travaux nécessaires pour l'améliorer. Cette étape est essentielle pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien.

Travaux recommandés

• Isolation des murs, toitures et planchers pour réduire les pertes de chaleur.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus efficaces.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et diminuer les déperditions de chaleur.

Avantages et impacts positifs

Les obligations d'audit énergétique et de rénovation pour les logements classés E présentent plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de cO2 : en améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, cette mesure contribue à la diminution des émissions de gaz à effet de serre.
• Amélioration du confort thermique : les travaux de rénovation permettent de mieux isoler les logements, ce qui se traduit par un confort accru pour les occupants.
• Augmentation de la valeur immobilière : les logements rénovés bénéficient d'une meilleure performance énergétique, ce qui peut augmenter leur valeur sur le marché immobilier.
   

L'audit énergétique obligatoire pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 fait partie d'une stratégie globale de transition énergétique. Les propriétaires doivent anticiper ces nouvelles exigences et se préparer dès maintenant pour se conformer à la législation en vigueur.