Une réforme déterminante pour la performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître une transformation majeure à partir du début de l’année 2026. En effet, le mode de calcul évolue, principalement avec la modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité. Cette évolution, au cœur de la prochaine réforme, pourrait bénéficier à de nombreux logements alimentés par ce mode de chauffage.
de nouvelles règles pour le calcul du dpe
À compter du 1er janvier 2026, le coefficient utilisé pour transformer l’électricité consommée en énergie primaire passera de 2,3 à 1,9. Cette réduction a été annoncée par les pouvoirs publics et vise à mieux refléter la composition du mix énergétique français, de plus en plus décarboné.
- Près de 850 000 habitations pourraient quitter la catégorie des logements énergivores (classés F et G), selon les estimations officielles.
- Certaines petites surfaces pourraient même grimper de deux classes énergétiques.
- La valorisation des logements chauffés à l’électricité en sera considérablement améliorée, tant à la vente qu’à la location.
un outil pratique pour anticiper la nouvelle étiquette
Pour aider les propriétaires à mieux appréhender ces modifications, il existe un simulateur en ligne, totalement gratuit. Ce service permet d’obtenir rapidement une estimation de la future étiquette DPE correspondant à la réforme de 2026. Il devient alors plus simple d’anticiper sa nouvelle classification énergétique et de prendre des décisions éclairées concernant son patrimoine.
- Connaître la future classe énergétique de son bien selon les nouveaux critères.
- Déterminer s’il sera considéré ou non comme une passoire thermique.
- Adapter sa stratégie immobilière en vue de la location ou de la vente.
pourquoi se préparer dès maintenant ?
La loi Climat et Résilience prévoit déjà un calendrier progressif d’interdiction de mise en location pour les logements les moins bien notés (classes F et G). En anticipant la nouvelle méthode de calcul, les propriétaires ont la possibilité de valoriser leurs biens et d’aborder sereinement leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de vendre, de louer ou de rénover.