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Diagnostiquer la performance énergétique, une obligation avant la mise en vente de biens et la mise en location

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Qui est concerné par l'obligation de DPE ?

Toute personne qui souhaite publier une annonce de vente ou location pour un bien, quel qu'il soit, doit faire évaluer sa consommation à l'année, sa pollution et sa performance énergétique globale. Pour cette dernière, on applique le principe du double seuil. C'est-à-dire que l'on regarde à la fois la consommation dans le bien et sa pollution, et on tient compte de la plus mauvaise donnée.

Quelle est la durée de validité de ce diagnostic ?

Un DPE postérieur au 01/07/2021 est valable durant les 10 années qui suivent sa rédaction, à moins que des travaux de rénovation ne soient entrepris. En revanche, si le bilan a été fait avant le 01/07/2021, il est valable moins longtemps. Les DPE établis entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 n'ont de valeur que jusqu'au 31/12/2024. Quant à ceux rédigés avant le 01/01/2018, leur caducité survient au 31/12/2022.

Quel est l'intérêt de ce diagnostic ?

Grâce au DPE, les propriétaires présents et futurs, et locataires sont informés de la performance énergétique des biens et des évolutions possibles. Le diagnostic s'accompagne en effet de conseils spécifiques, donnés en fonction des caractéristiques des biens, et permettant de limiter les dépenses énergétiques. Si une passoire thermique est diagnostiquée, l'expert DPE fournira des conseils encore plus spécifiques pour quitter ce statut.

 
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